XI
Staff et moulures
Corniches, rosaces et cimaises sont restaurées à l’identique à partir d’empreintes prises sur place, ou recréées selon les profils d’origine.
Savoir-faire
L’art de restaurer, la rigueur de rénover.
Restaurer un immeuble ancien demande de concilier conservation et modernité. Voici comment nous travaillons, étape par étape et métier par métier.
La méthode URBAIN V
Six étapes, de l’étude à la livraison.
- 01
Sélection et acquisition
Nous recherchons des immeubles de caractère dans les centres-villes. Avant toute acquisition, nous évaluons leur potentiel : état de la structure, qualité des décors, contraintes d’urbanisme et de protection patrimoniale.
LivrableÉtude de faisabilité - 02
Diagnostic patrimonial et technique
Relevés de façades et de plans, études de structure, diagnostics réglementaires (amiante, plomb, termites) et analyse thermique. Chaque élément remarquable est inventorié.
LivrablesRelevés, inventaire patrimonial, diagnostics - 03
Conception
Avec un architecte du patrimoine et des bureaux d’études, nous dessinons un projet qui respecte l’immeuble : distribution des appartements, choix des matériaux, niveau de prestations et objectif de performance énergétique.
LivrablesAvant-projet, cahier des prestations - 04
Autorisations
Nous déposons les autorisations d’urbanisme et conduisons le dialogue avec la Ville et l’Architecte des Bâtiments de France lorsque l’immeuble se situe en secteur protégé.
LivrablePermis de construire ou déclaration préalable - 05
Restauration
Le chantier est piloté en contractant général, avec un seul responsable pour l’ensemble des corps d’état. Les lots patrimoniaux sont confiés à des artisans spécialisés et des contrôles qualité jalonnent chaque étape.
LivrablesPlanning, comptes rendus de chantier - 06
Livraison et suivi
Visites de chantier, réception, levée des réserves et remise d’un carnet d’entretien. Nous restons présents après la livraison, pendant toute la durée des garanties.
GarantiesParfait achèvement, biennale, décennale
Le geste et la matière
La main de l’artisan fait la différence.
Une restauration réussie se joue dans le détail : un enduit compatible avec la maçonnerie, une moulure reprise au profil exact, une ferronnerie consolidée plutôt que remplacée.
Métiers d’art
Chaque décor confié au bon savoir-faire.
Nous travaillons avec des artisans spécialisés, choisis pour chaque lot patrimonial. Leurs gestes font la différence entre une rénovation et une restauration.
XII
Parquets
Point de Hongrie, bâtons rompus, panneaux Versailles. Dépose, restauration des lames, ponçage et finition à l’huile ou au vernis.
XIII
Ferronnerie
Garde-corps, balcons et rampes d’escalier sont décapés, consolidés et complétés des éléments manquants, puis protégés durablement.
XIV
Menuiseries
Fenêtres à la française, portes palières, volets intérieurs. Restaurés ou refaits sur mesure, avec des vitrages performants et des profils fidèles.
XV
Pierre et ciment moulé
Encadrements, clés, consoles et bandeaux sont nettoyés, consolidés et ragréés avec des mortiers compatibles, comme le ciment naturel prompt.
XVI
Décors et finitions
Lambris, peintures à la chaux, patines et dorure. Les finitions sont choisies pour respecter l’esprit de chaque pièce.
Performance énergétique
Rénover sans dénaturer.
Un immeuble ancien n’est pas un bâtiment neuf. Ses murs respirent et ses façades sont souvent protégées. Nous retenons des solutions compatibles avec le bâti, choisies au cas par cas après une analyse thermique.
L’étiquette énergétique visée est fixée dès la conception. Un diagnostic de performance énergétique réalisé après travaux en atteste.
Isolation
Isolation par l’intérieur en matériaux perspirants, comme la fibre de bois ou les enduits chaux-chanvre, là où les décors le permettent.
Menuiseries
Fenêtres restaurées ou refaites sur mesure, avec double vitrage et profils fidèles à l’origine.
Équipements
Ventilation adaptée au bâti ancien, production de chaleur performante et régulation pièce par pièce.
Garanties
Des travaux couverts par les garanties légales.
1 anGarantie de parfait achèvement
2 ansGarantie de bon fonctionnement des équipements
10 ansGarantie décennale sur les ouvrages